Через вдале розташування землі власники можуть втратити свої ділянки. В Україні передбачений механізм примусового вилучення приватних територій для суспільних потреб. Тобто землю цілком законно забирають навіть без згоди власника.

Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на закон «Про відчуження земельних ділянок, інших об’єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності».

Якщо виникає необхідність використати землю в загальнодержавних інтересах або для потреби територіальних громад, допускається її відчуження. Причому забирають як ділянку, так і розташовані на ній об’єкти нерухомості.

Серед обов’язкових умов примусового вилучення ‒ отримання відповідного судового рішення. Тобто лише на підставі судової ухвали право власності може перейти до держави/місцевої громади. Друга вимога ‒ власнику попередньо відшкодовують повну вартість майна.

«Викупна ціна включає вартість земельної ділянки, житлового будинку, інших будівель і багаторічних насаджень, з урахуванням збитків, завданих внаслідок викупу, в тому числі упущеної вигоди у повному обсязі», ‒ йдеться в законі.

Суспільні потреби передбачають розміщення на землі важливих об’єктів, зокрема:

• споруд безпеки та охорони держави;
• транспортної та енергетичної інфраструктури (мостів, доріг, ліній електропередач, магістральних трубопроводів, електростанцій, аеропортів тощо);
• іноземних дипломатичних представництв та консульських установ;
• потужностей для видобутку корисних копалин на загальнодержавному рівні;
• захисних гідротехнічних споруд;
• нафтових і газових свердловин;
• природоохоронних територій та заповідників;
• міських парків, дошкільних навчальних закладів, майданчиків відпочинку, стадіонів і кладовищ;
• ведення лісового господарства;
• об’єктів природно-заповідного фонду.

Процедуру викупу ділянки запускають щонайменше через шість місяців із моменту ухвалення рішення про викуп землі та інших об’єктів нерухомості, якщо з власником не вдалося домовитися про добровільну процедуру купівлі-продажу.