Продаж землі в Україні пов’язаний з кількома податковими зобов’язаннями. Важливо розуміти, які саме податки необхідно сплачувати та за яких обставин можуть бути надані пільги.

Про це інформує visitukraine.

Які податки треба платити при продажу землі в Україні?

Основні податки для фізичної особи

1. Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – 5%:

● Якщо земельна ділянка перебуває у власності понад 3 роки або була отримана у спадок, податок не сплачується.

● Для сільськогосподарських земель, отриманих через безоплатну приватизацію, діє правило 10-річного володіння. Якщо такий строк не дотримано, продаж оподатковується за загальними ставками.

2. Військовий збір – 1,5% (сплачується незалежно від терміну володіння ділянкою).

3. Мито за нотаріальне посвідчення договору – 1% (однак, державне мито сплачується тільки якщо продавець і покупець не є близькими родичами).

Якщо земельна ділянка перебувала у власності менше 3 років (або менше 10 років для приватизованих сільськогосподарських ділянок), ставка ПДФО підвищується:

● ПДФО – 18% (замість 5%).

● Військовий збір – 1,5%.

Які податки треба платити, якщо продавець землі нерезидент України

Для нерезидентів України оподаткування відрізняється:

● ПДФО – 18%, незалежно від терміну володіння землею.

● Військовий збір – 1,5%.

Додаткові витрати

Окрім основних податкових зобов’язань, при продажу земельної ділянки можуть виникнути додаткові витрати. Серед них:

● Оцінка землі – є обов’язковою для розрахунку податків.

● Нотаріальні послуги – вартість може варіюватися залежно від регіону та конкретного нотаріуса.

● Адміністративний збір за реєстрацію прав у Державному реєстрі.

Як уникнути несподіваних витрат?

Щоб правильно спланувати продаж земельної ділянки, варто заздалегідь перевірити:

● Термін володіння землею та можливість скористатися пільговими умовами.

● Документи, необхідні для угоди, щоб уникнути затримок у нотаріальному оформленні.

● Фінальну суму податків, щоб не втратити значну частину коштів через несподівані нарахування.