Іноді один із сусідів може порушувати межі ділянки іншого, захоплюючи частину його території або навіть повністю ділянку. Однак українське законодавство пропонує правовий механізм для вирішення такої ситуації.
Про це розповів юрист Максим Боярчуков, передає 24 канал.
Частина 1 статті 212 Земельного кодексу України передбачає, що самовільно зайняті земельні ділянки повинні бути повернуті власникам чи землекористувачам, без компенсації витрат за час незаконного використання землі.
- Юрист нагадує, що відповідно до Закону України “Про державний контроль за використанням та охороною земель” самовільне зайняття земельної ділянки – будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними.
Згідно з цим законом, державний контроль за використанням і охороною земель здійснюють:
- Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру;
- Виконавчі органи сільських, селищних та міських рад в межах своїх повноважень.
Читайте також:
Юристи пояснили, що впливає на розмір виплат ВПО на дитину
Приведення земельних ділянок до придатного для використання стану, включаючи знесення будівель, здійснюється за рахунок осіб, які самовільно захопили землю. Повернення таких ділянок відбувається через рішення суду (ст. 212 ЗК України).
- Якщо сусід самовільно захопив частину вашої ділянки, потрібно звернутися до Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру або до місцевої ради для обстеження та вжиття заходів реагування.
Якщо ж сусід відмовляється повернути землю в позасудовому порядку, необхідно звертатися до суду. Згідно зі статтею 211 ЗК України, за самовільне зайняття земельної ділянки передбачено цивільну, адміністративну або кримінальну відповідальність.
