Перед посадкою саду необхідно з’ясувати статус багаторічних насаджень на земельній ділянці як окремого об’єкта цивільного обігу.
Як повідомляє “Земельний фонд України”, багаторічні насадження не можуть вважатися окремим об’єктом права власності без відповідної земельної ділянки.
Землі сільськогосподарського призначення мають використовуватися переважно для товарного сільськогосподарського виробництва, включаючи промислове садівництво та вирощування багаторічних культур.
Згідно зі статтею 22 Земельного кодексу України, на землях сільськогосподарського призначення можна вирощувати багаторічні насадження (садами, виноградниками, ягідниками, плодовими розплідниками, плантаціями тощо).
До земель сільськогосподарського призначення належать:
- сільськогосподарські угіддя (рілля, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища, перелоги);
- несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи, полезахисні лісові смуги, землі під господарськими будівлями, інфраструктуру ринків сільськогосподарської продукції, біометанові виробництва тощо).
Право власності на земельну ділянку включає поверхневий (ґрунтовий) шар, водні об’єкти, ліси, багаторічні насадження, а також простір, необхідний для зведення будівель і споруд.
Експерти наголошують, що багаторічні насадження та земельна ділянка, на якій вони знаходяться, є єдиним об’єктом. Верховний Суд встановив, що права на багаторічні насадження є похідними від прав на землю і слідують за нею, тому питання щодо багаторічних насаджень вирішується разом з правами на земельну ділянку.
