Для подавляющего большинства из более чем миллиона официально зарегистрированных в Украине переселенцев самой главной проблемой сегодня является жилищная.
Международная организация по миграции (МОМ) опубликовала исследование, согласно которому:
66% переселенцев снимают жилье в аренду22% – живут у родственников или принимающих семейоколо 6% – живут в коллективных центрах3% – в общежитияхсобственное жилье смогли купить менее 2% переселенцев.
Обеспечение ВПЛ жильем, по сути, является универсальным ключом для радикального решения, если не всех, то большинства проблем переселенцев. Ведь после приобретения квартиры или дома переселенец становится уже полноценным членом громады, и государство прекращает ему выплачивать социальную помощь за аренду жилья.
Долгое время украинские власти или ничего не предпринимали, или решали жилищную проблему переселенцев с помощью временных полумер, как-то: предоставление ВПЛ комнат в санаториях и общежитиях, строительство модульных городков.
И только в последние два года в Украине появились программы, которые дают реальный шанс переселенцам стать собственником своего дома или квартиры.
Программа «Доступное жилье»
С 2018 года переселенцы получили возможность участвовать в программе «Доступное жилье».
Программа предоставляет возможность получения 50% компенсации за жилье в новостройках.
Вы сами выбираете подходящий для себя вариант квартиры в новостройке, но одно из важных требований, – жилье должно быть либо уже построенным, либо сдано в течение года.
Кто может стать участником
Участниками программы могут стать те переселенцы, которые в течение последних 3 лет не имели жилой площади в собственности (без учета жилья, находящегося на временно оккупированных территорий).
А также ВПЛ, имеющие в собственности жилую площадь размером не более 13,65 м кв. (без учета жилья, находящегося на временно оккупированной территории).
Также, чтобы получить право на участие в программе, необходимо, чтобы среднемесячный денежный доход на одного члена семьи не превышал 3-кратного размера среднемесячной заработной платы в соответствующем регионе, согласно данным Госкомстата. Например, для Донецкой области это сумма не может быть больше 35 856 гривен на человека.
Каждый член семьи имеет право на 21 м кв. плюс еще + 10,5 м кв. на семью дополнительно. Площадь может быть и большей, но «лишние» метры нужно будет оплачивать полностью за свой счет.
Особенности регистрации
Чтобы зарегистрироваться для участия в программе «Доступное жилье», можно прийти лично в региональное отделение Держмолодьжитла со всеми необходимыми документами (их список есть на сайте) или пройти электронную регистрацию. Для этого достаточно заполнить размещенные на сайте фонда образцы документов, и отправить пакет заявлений непосредственно на сайт интересующего вас регионального управления. Подробности можно узнать по ссылке https://www.molod-kredit.gov.ua/zhytlovi-prohramy/dostupne-zhytlo.
После регистрации вы получите номер в списке, который будет опубликован на региональном сайте Держмолодьжитла. Рекомендуем периодически самостоятельно интересоваться, как продвигается очередь. Так как после публикации списка счастливчиков, до которых дошла очередь финансирования, претендентам дается только пять дней, чтобы подтвердить свое участие в программе.
После того, как все бюрократические формальности будут соблюдены, переселенцы должны первыми положить на свой счет 50 процентов необходимой суммы, только после этого на него придут государственные деньги по программе.
Недостатки программы
При всем своем позитиве программа «Доступное жилье» имеет и существенные недостатки.
Первое — 50 процентов от стоимости квартиры может заплатить только небольшая часть переселенцев, у которых были сбережения или им удалось продать, хоть за какие-то деньги, свое жилье на оккупированной территории.
Второе — не все застройщики проявляют желание работать с переселенцами по программе «Доступное жилье». Часть из них отказывает переселенцам, не желая связываться с государством и нести возможную ответственность за нарушение сроков сдачи своих объектов.
Третье — согласно программе, жилье можно приобрести только в новостройках, а это означает, что отпраздновать новоселье переселенцам удастся только после того, как в квартире можно будет сделать ремонт, а это дополнительные большие расходы.
Четвертое —недостаток финансов. В 2018 году на Программу «Доступное жилье» было выделены всего 100 миллионов гривен. В этом году сумма побольше — 400 миллионов гривен. Но и этого хватит на обеспечение жильем только тысячи семей. А уже сейчас в очереди на программу стоят десятки тысяч переселенцев.
Пятое — Программа рассчитана на покупку жилья в новостройках, а сегодня на территории Донбасса, где больше всего переселенцев, практически не строится новое жилье, в отличие от таких городов, как Киев, Харьков, Одесса, Львов и Днепр.
Программа «Ипотека под 3%»
В декабре 2019 года стартовала новая государственная программа – «Ипотека под 3%». Суть программы в том, что переселенцы могут купить любое жилье, которое принято в эксплуатацию не более 25 или реконструировано не более 15 лет назад под ипотеку всего в 3% годовых.
Однако при этом нужно иметь средства на первый взнос в размере шести процентов от стоимости выбранного жилья. Срок кредита до 20 лет. Но воспользоваться программой не смогут люди пожилого возраста — претендовать на льготную ипотеку имеют право лица не старше 65 лет.
Также обязательным условием участия в программе является официальное трудоустройство одного из членов семьи. Ведь нужно будет предоставить справку, что ваших документально подтвержденных доходов хватит на выплату тела кредита и процентов по нему.
На финансировании этой программы Кабмин выделил 200 миллионов, из них на переселенцев придется только сто миллионов. Однако, чтобы успеть зарегистрироваться уже этом году, было выделено всего три дня — с 3 по 5 декабря. В «Держмолодьжитле» объяснили это желанием успеть освоить средства до конца года. За трое суток на региональных «Держмолодьжитла» зарегистрировались почти 10 тысяч семей переселенцев и ветеранов АТО. Больше всего – в Киеве (более 3 500 заявлений).
При этом выделенных государством 200 миллионов хватит примерно только на 300 семей.
Как сообщила министр по делам ветеранов, временно оккупированных территорий и внутренне перемещенных лиц Оксана Коляда, программа «Ипотека под 3%» будет продолжена и в дальнейшем. «Кроме государственных бюджетных, мы будем искать финансирование программы за счет международных партнерских средств. Мы сейчас ведем переговоры с одним из немецких банков, и надеемся, что договоримся», – заявила глава МинВВОТ.
Несомненно, большой плюс состоит в том, что на шестой год в Украине наконец-то заработали две реальные программы по обеспечению жильем переселенцев. Но пока объемы их финансирования выглядят маленькой каплей в океане жилищной проблемы почти полуторамиллионной армии переселенцев Донбасса и Крыма.
