Приватизація земельних ділянок поблизу водойм в Україні обмежена законодавством.

Як пояснює юристка Марина Шарапа, ряд земель не можна передавати у приватну власність — це території загального користування, парки, пляжі, дороги, землі природно-заповідного фонду, лісогосподарські та оборонні землі, а також ділянки водного фонду.

Під час воєнного стану заборонено безоплатно передавати державні та комунальні землі у приватну власність. Виняток існує лише для власників нерухомості на ділянці або тих, хто користувався землею до 1 січня 2002 року.

Щодо земель біля річок, морів, озер та водосховищ — їх приватизація заборонена. Уздовж водойм діють прибережні захисні смуги, а такі ділянки можуть передаватися лише у постійне користування водогосподарським організаціям або спеціалізованим підприємствам.

Проте отримати землю у користування можна, звернувшись до місцевої ради та погодивши проєкт із водогосподарськими органами. Забудова, розорювання чи викидання відходів у цих зонах суворо заборонені.